【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】歷經(jīng)大選過後，臺中看屋人潮逐漸回溫，目前市場買方仍首購自住客為主，首購族最在意的除了生活機能就屬交通，才拍板定案的臺中捷運橘線，先期工程以快捷公車BRT行駛，中清路沿路多公園商圈以及國中小學(xué)區(qū)，符合自住客需求，北區(qū)房價勢必因捷運橘線穩(wěn)步推升。

信義房屋臺中區(qū)協(xié)理廖慶洲表示，交通便利常能帶動區(qū)域發(fā)展，讓房價更具有保值與增值性，這幾年自外縣市到臺中市就業(yè)與居住人口增加，每逢上下班時間交通塞 車問題嚴重，捷運宅成為不少首購自住客鎖定的目標(biāo)，像是捷運綠線雖然才動工，題材效應(yīng)早在幾年前發(fā)酵，且?guī)游男穆费鼐€周邊房價上漲。

「到站就到家！」捷運文心線沿線房價穩(wěn)步上漲，距離近，交通便利，容易匯集人潮，投資出租收益報酬高是捷運宅的特色，這幾年不論是臺北捷運宅還是高雄捷運宅，保值與增值性幾乎無可取代。雖然臺中捷運尚處工程期還未通車，不過周邊的房價與地價早已有所反應(yīng)，

廖慶洲表示捷運文心線工程，目前已帶動沿線包括中港文心路，臨文心公園的文心向上以及大業(yè)文心，崇德文心等站還有松竹北屯等區(qū)域商圈發(fā)展，周邊新成屋更因建商大肆宣傳有捷運站規(guī)劃，帶動漲幅，就連中古屋也不例外，其中以中港文心雙捷運站周邊增值性最高。

捷運橘線行經(jīng)路線和車站，目前已知以水湳經(jīng)貿(mào)生態(tài)園區(qū)為起點，共21站，包括臺灣塔、陳平國小、天津成衣批發(fā)街、曉明女中、省三國小、中友百貨、一中商圈、建國市場、臺中法院、中興大學(xué)、仁愛醫(yī)院、大里區(qū)公所、青年高中、澄清醫(yī)院、省諮議會等，全長19.53公里，沿途有國小、公園、醫(yī)院、市場和百貨商圈，人潮多、交通需求量較大，符合民眾需求。也符合居住需求，尤其是目前北區(qū)房價比西屯區(qū)平易近人，對於資金有限的首購族來說很有吸引力，也有中科園區(qū)工作的科技新鮮人轉(zhuǎn)往此區(qū)購屋。

信義房屋水湳經(jīng)貿(mào)店長邱冠達表示，捷運橘線所經(jīng)之處將帶動北區(qū)與北屯區(qū)發(fā)展，目前最受矚目的是緊鄰水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)的第八單元重劃區(qū)，5年前該區(qū)土地至今已翻倍成長，由於橘線沿線才剛定案，推估將會重演捷運帶動區(qū)域房市景況，未來中清路往水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)沿線房價也會出現(xiàn)補漲效應(yīng)，看好第八單元重劃區(qū)，目前已有百貨和飯店業(yè)者在此佈局購地。